**Terreno na Zona de Expansão de Aracaju – 576 m² Escriturado!**
Oportunidade **imperdível** para investidores e construtores visionários: um **terreno de 576 m²** totalmente **escriturado**, pronto para aprovação e construção imediata. Localizado na **zona de expansão urbana mais promissora de Aracaju**, próximo à **Estrada do Matapoa** e à **Rodovia dos Náufragos** – vias estratégicas que garantem conectividade rápida ao centro da cidade, praias e polos industriais.
**Vantagens exclusivas:**
- **Área generosa (576 m²)**: Ideal para residencial multifamiliar, comercial ou loteamento personalizado, com alto potencial de valorização
- **Documentação ok**: Escritura pública registrada, sem pendências – segurança jurídica total para evitar riscos comuns em terrenos periféricos.
- **Localização estratégica**: Próximo a Matapoa e Rodovia dos Náufragos (direto ao litoral), com infraestrutura em crescimento: energia, água e esgoto já disponíveis.
- **Potencial de rentabilidade**: Zona em expansão acelerada, com demanda por moradias e comércios –
