Pensando em trazer mais informação e educação imobiliária para ajudar você a tomar decisões inteligentes, nasceu o Unique Imobicast um espaço criado para falar sobre mercado imobiliário de forma transparente, prática e acessível.
No primeiro episódio, a apresentadora e CEO da Unique Imobiliária Carla Pimentel recebeu Flávia Monteiro, especialista no mercado imobiliário e corretora da Unique Imobiliária, para um bate-papo sobre um tema extremamente atual.
Se você perdeu a transmissão ou deseja relembrar os principais insights, reunimos neste artigo as estratégias e dicas mais importantes compartilhadas durante o episódio.
Muitas pessoas procuram uma resposta pronta sobre comprar ou alugar, mas a verdade é que a melhor decisão depende de vários fatores.
Segundo Flávia Monteiro, é essencial analisar três pilares principais:
Planos como mudança de cidade, crescimento da família ou troca de emprego influenciam diretamente nessa escolha.
Além disso, o aluguel não deve ser visto como um problema. Em muitos casos, ele pode ser uma estratégia inteligente e temporária enquanto você se organiza financeiramente para adquirir um imóvel.
A ideia de esperar “o ano começar de verdade” já não faz sentido no mercado imobiliário atual.
O primeiro trimestre de 2026 trouxe novos lançamentos, condições facilitadas e oportunidades interessantes para quem deseja comprar seu imóvel.
Outro ponto destacado no episódio foi o cenário econômico: com projeções de redução da Taxa Selic, o crédito imobiliário tende a se tornar mais acessível, possibilitando financiamentos com condições mais atrativas.
Por isso, o momento ideal para começar o planejamento é agora.
Um dos temas mais interessantes do episódio foi a chamada alavancagem patrimonial.
A estratégia funciona da seguinte forma:
Se hoje você ainda não consegue comprar um imóvel na região onde deseja morar, pode adquirir um imóvel mais acessível, colocá-lo para alugar e utilizar essa renda para ajudar no pagamento do aluguel em uma localização mais valorizada.
Com isso, você começa a construir patrimônio enquanto organiza seus próximos passos financeiros.
Adiar a compra do primeiro imóvel esperando a oportunidade perfeita pode acabar custando mais caro no futuro.
O mercado imobiliário sofre valorização constante e, além disso, a idade também influencia diretamente nas condições de financiamento.
Quanto maior a idade do comprador, menor tende a ser o prazo concedido pelos bancos — o que pode resultar em parcelas mais altas.
Por isso, começar com o imóvel possível hoje pode ser uma decisão muito mais estratégica.
Para quem ainda não possui o valor total da entrada exigida em imóveis prontos, os imóveis na planta aparecem como excelentes alternativas.
Esse modelo normalmente oferece:
Isso permite que o comprador se organize financeiramente durante o período de obras.
Ao final do episódio, Flávia Monteiro resumiu três pontos fundamentais para quem está em dúvida entre comprar ou alugar:
Coloque no papel sua renda, despesas, objetivos e prioridades antes de tomar qualquer decisão.
Acompanhe as condições do mercado, taxas de financiamento, subsídios e novos lançamentos.
Ter o suporte de um profissional para realizar simulações e analisar cenários faz toda a diferença para tomar uma decisão segura.
O Unique Imobicast foi criado para ajudar você a entender o mercado imobiliário de forma simples, ética e transparente.
Assista ao 1º episódio completo (https://www.youtube.com/watch?v=00N05Gaj91k ) no YouTube e acompanhe os próximos conteúdos especiais sobre mercado imobiliário, financiamento, investimentos e muito mais.
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