Águas da Amazônia Residence 3/4 Suíte 123m²
(COD: 210333)

​? [OPORTUNIDADE] O Gigante do Grageru: 123m², 11º Andar e a Exclusiva Face Nordeste!

​Você não está apenas comprando um apartamento, está garantindo a melhor orientação solar e de ventilação da região. No 11º andar do Condomínio Águas da Amazônia, você terá o privilégio de morar em uma unidade que recebe a brisa marinha constante e a iluminação suave do sol nascente.

​✨ O QUE TORNA ESTA UNIDADE ESPECIAL:

• ​POSIÇÃO NORDESTE (PREMIUM): A configuração mais cobiçada de Aracaju! Garante ventilação cruzada e frescor o dia inteiro, além de ser "sombra" nos horários de maior calor.
• ​11º ANDAR – VISTA E SILÊNCIO: Privacidade total e uma visão panorâmica privilegiada do Grageru, longe do barulho urbano.
• ​PLANTA GENEROSA (123m²):
  • ​Sala Ampla: Espaço para até três ambientes confortáveis (perfeito para receber).
  • ​3 Quartos (1 Suíte): Quartos espaçosos com excelentes dimensões.
  • ​Cozinha + Área de Serviço: Ampla e muito bem ventilada.
  • ​DCE Completa: Pode ser facilmente revertida para um Home Office moderno com Banheiro.
• ​VAGAS: 2 vagas de garagem soltas (conforto e praticidade).

​? CONDOMÍNIO & LAZER:

• ​Portaria 24h com monitoramento.
• ​Piscina e Academia equipada.
• ​Quadra poliesportiva e parquinho infantil.
• ​Salão de festas reformado.

​? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

​No coração do Grageru, você faz tudo a pé:

• ​A 3 min do Shopping Jardins.
• ​Próximo aos colégios CCPA e Master.
• ​Vizinho a padarias premium, Hospital Primavera, SmartFit e as melhores delicatessens da cidade.

​? VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 650.000,00

​(Analiso propostas e aceito financiamento)